Типовой договор найма служебного жилого помещения – бланк 2019, скачать в doc – Договор-бланк

Советы офисному сотруднику:

  • Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
    Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  • Как понять, что коллектив вас не уважает
    На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  • Офисные хроники или как противостоять сплетням
    Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  • Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
    Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Информация о документе:

Раздел: Бланки документов
Тип документа: Договор аренды жилого помещения, квартиры
Размер файла: 157,1 кб (txt-версия)

Прикрепленный файл:


«Типовой договор найма служебного жилого помещения». Скачать (Word, doc)

Если понравился этот бланк:

Что понимается под служебным жильем

Служебное жилье – это помещение, которое предоставляется для временного проживания отдельным категориям работников. В Жилищном кодексе оно выделено в отдельную группу объектов недвижимости социального назначения. При его сдаче в пользование обязательно составляется договор найма служебного жилого помещения. Он позволяет официально выделить все права и обязанности обеих сторон соглашения и законно передать недвижимость в пользование. Кроме договора требуется разрешение от уполномоченных органов власти – представителей жилищного фонда РФ или муниципального фонда под руководством местного самоуправления.

Служебное жилое помещение имеет некоторые юридические признаки:

  • специальное назначение;
  • заселение определенным кругом работников;
  • может находиться в служебном здании;
  • помещение признано служебным по решению представителей местной власти.

Законодательством предусмотрено предоставление служебного помещения следующим категориям граждан:

  • военным;
  • сотрудникам полиции и других правоохранительных органов;
  • судьям;
  • депутатам Госдумы;
  • работникам спецучреждений для детей;
  • газовых организаций;
  • заповедников и национальных парков;
  • почтовым служащим;
  • дворникам, слесарям, смотрителям и другому обслуживающему и техническому персоналу.

Жилье предоставляется работникам, которые вынуждены вести трудовую деятельность в населенном пункте, в котором не имеют собственной жилплощади. Они получают место для проживания на время выполнения работ. Если трудовой договор расторгается, то и право на получение служебного жилья в большинстве случаев теряется.

Служебное жилье может не обладать высокой степенью комфорта, но оно обязательно должно соответствовать санитарным нормам и иметь необходимое оснащение для проживания.

Договор служебного найма жилого помещения: порядок заключения и расторжения

Договор найма служебного жилого помещения заключается после принятия решения работодателем о необходимости предоставления работнику жилплощади. Передача в пользование жилья оформляется документально, а получателю выдается соответствующий ордер. Соглашение о найме жилья имеет статус срочного и содержит информацию о длительности периода, в течение которого наниматель вправе пользоваться жильем. Это может быть указание конкретной даты или отметка о действии договора на все время работы человека в организации. После прекращения трудовой деятельности действие договора аннулируется.

Документ подписывается обоими участниками сделки – тем, кто предоставляет жилье и нанимателем.

В договоре найма указываются точные сведения о жилье – площадь помещения, адрес. Здесь же оговариваются все условия пользования служебным жильем – обязанности сторон, права, запрещенные действия. К ним относится обмен помещения, сдача его в наем или другое использование в коммерческих целях. В документе указываются все родственники, проживающие вместе с работником. Если за время его пользования квартирой изменился состав семьи, например, родился ребенок, то необходимо внести изменения в договор и указать актуальную информацию.

Наниматель вправе улучшать условия своего проживания в служебном помещении, если эти действия не противоречат закону и условиям договора.

Расторжение договора найма жилого помещения

Договор расторгается в случае договоренности сторон и их обоюдного согласия. Это может произойти из-за переезда работника на новое место жительства в связи с рабочими обстоятельствами или из-за увольнения.

Также потребовать прекращения сделки может один из участников соглашения. Причиной тому может быть окончание срока работы или наступление других событий, оговоренных в условиях договора.

Собственник может потребовать расторжение договора, если наниматель:

  • не оплачивает коммунальные счета или аренду на протяжении 6 месяцев;
  • использует жилье не по назначению;
  • нарушает какие-либо другие условия договора.

Причиной прекращения сделки может стать непригодность жилья для проживания или его разрушение.

Для разрешения конфликта между сторонами нужно обратиться в суд. Если по судебному решению соглашение признается расторгнутым, квартиросъемщик обязан освободить помещение в течение 3 дней с момента расторжения. При отказе от выполнения предписаний суда выселение осуществляется в принудительном порядке без предоставления нового жилья. При порче имущества и состояния жилого помещения квартиросъемщик обязывается провести ремонт и возместить ущерб.

Составление договора служебного найма жилого помещения

Как при любой заключаемой сделке, наем служебного помещения сопровождается указанием допустимых действий для каждой из сторон договора. Они закрепляются в письменном виде и выдаются обоим участникам соглашения. Обязанности и права наймодателей и квартиросъемщиков содержатся в Жилищном кодексе.

Требования к собственнику жилья

Владелец обязан передать нанимателю помещение полностью пригодное к проживанию и отвечающее правилам безопасности. Оно должно быть свободно от любых прав на него со стороны третьих лиц. При необходимости собственник проводит ремонт в помещении, а также участвует в мероприятиях по облагораживанию и очистке прилегающей территории.

Квартиросъемщику должен быть открыт доступ к коммунальным услугам. В случае поломки или разрушения владелец проводит капремонт в помещении или предоставляет квартиранту другое жилье.

В законодательстве предусмотрены пункты, по которым в некоторых случаях наниматель не теряет право на жилье после увольнения или завершения трудовых отношений по другой причине. Если он причисляется к определенной категории лиц, работодатель должен оставить за ним эту жилплощадь или предоставить другую.

По закону существует несколько обстоятельств, при которых прекращение трудовой деятельности не является причиной для расторжения договора по найму служебного помещения.

В соответствии с этими правилами жилье должно быть предоставлено:

  • пенсионерам;
  • семье погибшего или пропавшего без вести военнослужащего (сотрудника правоохранительных органов) при выполнении служебных обязанностей;
  • при получении работником инвалидности 1 и 2 степени при рабочих обстоятельствах, выполнении военной службы или вследствие профессиональной болезни.

Кроме обязанностей, определяются права владельца помещения. Ему разрешается требовать с квартиранта оплаты коммунальных услуг и арендной платы, соблюдения правил проживания, бережного отношения к жилью.

Обязанности и права квартиросъемщика

Обязанности нанимателя жилья тесно перекликаются с правами собственника. Жильцы служебного помещения должны:

  • вовремя оплачивать аренду и коммунальные квитанции;
  • соблюдать порядок и сохранять помещение в первоначальном виде;
  • не беспокоить соседей;
  • не использовать жилье не по назначению;
  • не сдавать его в наем другим лицам, не выполнять иных коммерческих действий в отношении жилья.
Читайте также:  Коммерческий найм жилого помещения: что это такое и в чём его отличия от социального найма, а также всё о муниципальном жилье и праве выкупа, что об сказано в ЖК РФ?

При возникновении неполадок по вине квартиранта он должен провести ремонт и устранить неисправности. О наличии каких-либо проблем следует сообщать владельцу помещения.

Если решено проводить в жилище капремонт, квартиросъемщик не вправе препятствовать этому – он должен до назначенного срока освободить помещение.

Работник, занимающий служебное жилье, наделяется правами. Он может использовать помещение для проживания, в том числе и после смены его владельца. Если этому не противоречит закон, он остается там и после окончания срока действия договора или увольнения. Также он имеет право на досрочное расторжение договора.

Нюансы составления жилищного договора

Если предполагается, что в скором времени помещение потеряет свое назначение служебного жилья, наниматель должен быть предупрежден об этом. Решение об изменении назначения жилплощади принимает только собственник этой недвижимости. По каким-либо причинам статус жилья может смениться, например, если оно стало муниципальным и перешло на городской баланс. В таких случаях наниматель получает возможность получения социального найма жилища, а значит, и его приватизации.

В некоторых случаях работнику и его семье предоставляется право на проживание в служебной квартире и после прекращения трудовой деятельности в организации. Это может быть связано с тяжелым материальным положением и острой необходимостью в получении жилплощади.

В общем случае приватизация служебного жилья не проводится. Но иногда возникают ситуации, когда это становится возможным. Чтобы осуществить такую процедуру, нужно подать заявление в суд, а также воспользоваться услугами опытных юристов, специализирующихся на подобных делах.

Заключенное соглашение о найме жилья нужно обязательно сохранять до окончания срока его действия – оно имеет юридическую силу и может пригодиться в любых неоднозначных ситуациях. Например, для решения серьезных споров с работодателем может понадобиться помощь суда, где договор о найме жилья станет одним из главных документов.

Причины для отказа в заключении договора

Во время действия соглашения о найме может смениться собственник помещения. В этом случае необходимо перезаключить соглашение о найме.

Если новый владелец отказывается заключать договор, а работник продолжает состоять в той же организации, то вопрос решается через суд. За работником остается право проживать в этом помещении, поэтому по судебному решению можно обязать арендодателя на составление нового договора.

Договор найма служебного жилого помещения: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР

НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

N 7328

г. Москва                                                                                                           от «30» ноября 2016 года

Город Москва в лице Государственного унитарного предприятия г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья», юридический адрес: г. Москва, ул. Ясеневая, 39/73, ИНН 3882379834, ОГРН 3772397394328 от 22 марта 2009 г., именуемый в дальнейшем «Наймодатель», в лице директора Малиновского Андрея Федоровича, действующего на основании устава и доверенности от 15 ноября 2016 N 3887/3, удостоверенной нотариусом города Москвы Ивановым Сергеем Дмитриевичем, с одной стороны, и гражданин(ка) Иллинова Мария Антоновна, 29 марта 1971 года рождения, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Чайковского, 37 кв.91,паспорт: серия 37 74, N 832773, выдан Кировским УВД г. Москва, дата выдачи 04 февраля 2010 года, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от «11» сентября 2016 г. N 388237 заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1.Предмет и срок Договора

Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: г. Москва,ул. Липецкая, д. 123, корп. 4, кв.77, в виде отдельной квартиры, состоящей из четырех комнат, площадью жилого помещения 150 кв. м, общей площадью жилого помещения 130 кв. м,жилой площадью 110 кв. м для временного проживания в нем.2. Жилое помещение предоставляется в связи с оформлением трудовых отношений между Иллиновой М.А. и ООО «Фейтельсон» (трудовыми__________________________________________________________________ отношениями, прохождением службы либо нахождением на государственной должности или на выборной должности – нужное подчеркнуть — в организации (предприятии)__________________________________________________________________ (название)

2. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) Иллинов Сергей Борисович (муж);

2) Иллинова Азалия Сергеевна (дочь);

3) Иллинов Аркадий Сергеевич (сын).

Срок договора найма служебного жилого помещения устанавливается на 5 (пять) лет с «30» ноября 2016 г. по «30» ноября 2021 г.

3. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего Договора, по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами или путем заключения договоров с организациями, оказывающими услуги по содержанию и ремонту жилых помещений;

3) не производить переустройство или перепланировку жилого помещения;

4) своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать управляющей организации и работникам организаций, осуществляющих содержание и ремонт жилого помещения, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в нем;

5) в установленные настоящим Договором и договором управления сроки вносить плату за пользование жилым помещением, за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги;

6) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них в управляющую организацию;

7) в случае освобождения жилого помещения оплатить стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по оплате за наем, содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;

8) при освобождении жилого помещения передать его Наймодателю в течение месяца с момента расторжения или прекращения настоящего Договора в надлежащем состоянии;

9) при расторжении или прекращении освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в установленном порядке.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

Наниматель не вправе осуществлять обмен, отчуждение, приватизацию жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Члены семьи Нанимателя имеют равные права по пользованию жилым помещением с Нанимателем. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

Читайте также:  Как сделать временную регистрацию по месту пребывания (новые правила)

4. Права и обязанности Наймодателя

Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

Наймодатель обязан:

1) в течение 15 рабочих дней с момента подписания Договора сторонами предоставить в срочное возмездное владение и пользование Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего Договора, благоустроенное применительно к условиям города Москвы и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы;

2) при производстве капитального ремонта жилого дома с отселением жильцов, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством, предоставить иное жилое помещение, свободное от прав иных лиц, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы;

3) в случаях расторжения договора найма служебного жилого помещения по требованию Наймодателя или его прекращения по основаниям, предусмотренным федеральным жилищным законодательством, правовыми актами города Москвы и договором найма служебного жилого помещения, письменно предупредить об этом Нанимателя не позднее чем за месяц до расторжения или прекращения настоящего Договора.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

Риск случайной гибели жилого помещения, переданного Нанимателю и членам его семьи по настоящему Договору, несет его собственник в соответствии с федеральным законодательством.

5. Расторжение и прекращение Договора

Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

img-20161108-wa0010
Договор найма служебного жилья.

Как составить договор найма комнаты в общежитии, читайте тут.

Как составить договор соцнайма жилого помещения, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/dogovory/dogovor-socialnogo-najma-zhilogo-pomeshheniya.html

Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в установленном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за пользование жилым помещением, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные и прочие услуги более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению;

5) изменения жилищных условий, послуживших основанием для предоставления служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы;

6) непредоставления сотрудником организации (предприятия) в ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» документов с целью проверки сведений, послуживших основанием для предоставления служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы;

7) по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

6. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с прекращением трудовых отношений;

2) со смертью Нанимателя;

3) с утратой (разрушением) жилого помещения;

4) с истечением срока его действия;

5) по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу не влекут за собой прекращение договора по владению и пользованию служебным жилым помещением, если новый собственник, субъект права хозяйственного ведения или оперативного управления становится стороной трудового договора с работником, с которым ранее заключен договор найма служебного жилого помещения.

В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, правовыми актами города Москвы.

7. Внесение платы по Договору

За указанное в пункте 1 Договора жилое помещение Наниматель вносит плату за пользование жилым помещением (плату за наем), за содержание и текущий ремонт жилого помещения, за коммунальные и прочие услуги в порядке и размере, которые предусмотрены федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

8. Иные условия

Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя. Копия Договора — у управляющей организации.

9. Реквизиты сторон

Наймодатель:

Государственное унитарное предприятие города Москвы

«Московский городской Центр арендного жилья»

в лице директора Малиновского Андрея Федоровича

Телефон: (716) 367-87-73

Подпись ____________________А.Ф. Малиновский М.П.

Наниматель:

Иллинова Мария Антоновна

Паспорт: серия 37 74, N 832773

выдан Кировским УВД

дата выдачи 04 февраля 2010 г.

Адрес: г. Москва, ул. Ясеневая, 39/73

Телефон: (716) 736-73-63

Подпись ___________________М.А. Иллинова

Договор найма служебного жилого помещения: бланк

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР

НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

N ____

г. Москва                                                                                       «___» _______ года

Город Москва в лице Государственного унитарного предприятия г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья», юридический адрес: ____________, ИНН __________, ОГРН ___________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», в лице директора __________, (Ф.И.О.)действующего на основании устава и доверенности от _______ N ____, удостоверенной нотариусом города Москвы _________________________, с одной стороны, и гражданин(ка) ________________________________,(Ф.И.О.) проживающий по адресу: ___________________________________________Паспорт: серия _________, N ______________, выдан _______________, дата выдачи _______, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от «___» _________ 200__ г. N _________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.I. Предмет и срок Договора1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: г. Москва, _______________________, д. ______, корп. _____, кв. _____, в виде отдельной квартиры, состоящей из _________ комнат, площадью жилого помещения ____ кв. м, общей площадью жилого помещения _____ кв. м, жилой площадью ________ кв. м для временного проживания в нем.2. Жилое помещение предоставляется в связи с _________________(трудовыми отношениями, прохождением службы либо нахождением на государственной должности или на выборной должности – нужное подчеркнуть — в организации (предприятии)__________________________________________________________________ (название)3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) ___________________________________________ — пользователь; (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя, степень родства)

2) ___________________________________________ — пользователь; (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя, степень родства)

3) ___________________________________________ — пользователь. (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя, степень родства)

4. Срок договора найма служебного жилого помещения устанавливается на _____ лет с «__» _______ г. по «__» _______ г.

1.Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

Читайте также:  18 эксцентричных объявлений о недвижимости

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего Договора, по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами или путем заключения договоров с организациями, оказывающими услуги по содержанию и ремонту жилых помещений;

3) не производить переустройство или перепланировку жилого помещения;

4) своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать управляющей организации и работникам организаций, осуществляющих содержание и ремонт жилого помещения, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в нем;

5) в установленные настоящим Договором и договором управления сроки вносить плату за пользование жилым помещением, за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги;

6) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них в управляющую организацию;

7) в случае освобождения жилого помещения оплатить стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по оплате за наем, содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;

8) при освобождении жилого помещения передать его Наймодателю в течение месяца с момента расторжения или прекращения настоящего Договора в надлежащем состоянии;

9) при расторжении или прекращении освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в установленном порядке.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

Наниматель не вправе осуществлять обмен, отчуждение, приватизацию жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Члены семьи Нанимателя имеют равные права по пользованию жилым помещением с Нанимателем. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

2. Права и обязанности Наймодателя

Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

Наймодатель обязан:

1) в течение 15 рабочих дней с момента подписания Договора сторонами предоставить в срочное возмездное владение и пользование Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего Договора, благоустроенное применительно к условиям города Москвы и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы;

2) при производстве капитального ремонта жилого дома с отселением жильцов, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством, предоставить иное жилое помещение, свободное от прав иных лиц, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы;

3) в случаях расторжения договора найма служебного жилого помещения по требованию Наймодателя или его прекращения по основаниям, предусмотренным федеральным жилищным законодательством, правовыми актами города Москвы и договором найма служебного жилого помещения, письменно предупредить об этом Нанимателя не позднее чем за месяц до расторжения или прекращения настоящего Договора.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

Риск случайной гибели жилого помещения, переданного Нанимателю и членам его семьи по настоящему Договору, несет его собственник в соответствии с федеральным законодательством.

3. Расторжение и прекращение Договора

Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в установленном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за пользование жилым помещением, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные и прочие услуги более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению;

5) изменения жилищных условий, послуживших основанием для предоставления служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы;

6) непредоставления сотрудником организации (предприятия) в ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» документов с целью проверки сведений, послуживших основанием для предоставления служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы;

7) по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

4. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с прекращением трудовых отношений;

2) со смертью Нанимателя;

3) с утратой (разрушением) жилого помещения;

4) с истечением срока его действия;

5) по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу не влекут за собой прекращение договора по владению и пользованию служебным жилым помещением, если новый собственник, субъект права хозяйственного ведения или оперативного управления становится стороной трудового договора с работником, с которым ранее заключен договор найма служебного жилого помещения.

В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, правовыми актами города Москвы.

5. Внесение платы по Договору

За указанное в пункте 1 Договора жилое помещение Наниматель вносит плату за пользование жилым помещением (плату за наем), за содержание и текущий ремонт жилого помещения, за коммунальные и прочие услуги в порядке и размере, которые предусмотрены федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

6. Иные условия

Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя. Копия Договора — у управляющей организации.

7. Реквизиты сторон

Наймодатель:

Государственное унитарное предприятие города __________

«__________________________»

в лице директора ____________________________

Телефон: ___________________

Подпись ____________________

М.П.

Наниматель:

____________________(ФИО)

Паспорт: серия __, N _________

выдан _____________________

дата выдачи ________________

Адрес:_____________________

Телефон:___________________

Подпись ___________________

Источники

  • https://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F__%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/%D0%A2%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F
  • http://voen-pravo.ru/dogovor-najma-sluzhebnogo-zhilogo-pomeshhenija/
  • http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/dogovory/dogovor-najma-sluzhebnogo-pomeshheniya.html

[свернуть]
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...